“来到福丽特，总会有收获！”不少京城老百姓对这句广告语耳熟能详。位于德胜门马甸商圈的福丽特家居建材城，北临亚运村，东接中轴路，曾一度是三环内为数不多的集家具、建材、家装为一体的一站式购物广场，但周边道路经常堵得水泄不通。如今，随着建材家具商铺疏解闭市，这里变身成为了科创、金融、新媒体产业聚集的创新产业园。

最近一段时间，搜狐、腾讯等主流媒体争相报道8月6日刊登在《北京日报》头版的一篇报道：

这篇报道中的创新产业园就位于北广集团马甸园区。几年前这里还是环境嘈杂的商业街，但为了积极响应北京市非首都核心功能的产业疏解转移政策，实现产业升级和企业的可持续发展，企业加快了对原有业态的升级改造。

现在嘈杂的商业街已变身为街道整洁，环境优美的创新产业园，这华丽变身的背后是北广集团担负起国企责任，对企业未来发展的深思熟虑，是北广人又一次的自我超越。

从草场大坑的创业开始，每一次变身的过程都是艰难的，这次也不例外。

   （以下引自《北京日报》的报道）

“原来这里卡车、面包车、三轮车到处都是，别看商业街只有几百米，街上的商铺、小饭馆特别多，环境嘈杂。附近还有学校，一到放学下班的时候，堵得根本走不动道儿。”住在阳光丽景小区的王女士说，现在环境、秩序好多了，路也不堵了，这在以前是难以想象的。

说起这个变化，尚前程心里可谓五味杂陈。作为北广集团招商与清退工作的主要工作人员，眼睁睁地看着20年来辛辛苦苦经营的商户关系提前画上句点，心中很不是滋味。

“2013年刚过完春节，突然接到了市场关停的通知。当时大家都觉得很突然。”尚前程回忆说，“把福丽特这个市场做起来不容易，一开始生意并不好，为了引进一些大品牌商入驻，我们费了不少劲儿。”

这里地处北三环中心地带，旁边的八达岭高速是从北五环直通市中心的快速通道，可谓“条条大道通马甸”。便利的交通条件，也一度让福丽特家居成为北京家装圈的“代名词”。

“在2000年左右的时候，这儿非常红火，当时停车位少，来这儿装修的人，车都能停到西边的新街口外大街。当时里面的设计员，一个小姑娘一个月就能挣六七千。”一位住在附近的老大爷回忆说。

然而，随着非首都功能疏解的不断推进，如此大型的家居市场和低端业态已然无法与这样的黄金地段匹配了。

“西城区大型的家居建材市场就我们一家，是疏解任务的重中之重，作为国企我们必须服务大局，责无旁贷。”尚前程坦言，“做广播影视设备起家的我们，那时候也的的确确感受到了科技创新的浪潮袭来，我们的业态也必须要转型升级！”

但转型升级并不容易，第一块“硬骨头”就是商铺老板们不愿意搬。

“我们跟这些商铺打交道快20年了，不仅对家居业务熟悉，跟这些商铺也有感情了，一开始真抹不开面儿。后来，每天还没上班，这些商铺老板们就在办公室门口等着。他们心里不踏实，但我们也要让他们了解北京的政策和发展方向，就这么挨家挨户地磨了半年多，终于全部完成了疏解。”尚前程说。

其实，一些消息灵通的商户也有了心理准备。“早在福丽特闭店前，我们在房山和大兴的一些工厂就接到了要关停的通知。”一位家具商铺老板说。

“不能只看眼前这些空铺的损失，未来引进的高精尖企业，可能一家就顶现在三家，要转型不忍痛割爱肯定不行。”尚前程说，“要想腾笼换鸟，就要先筑巢引凤，闭市后我们对市场整体进行了内外部改造，统一风格，统一设计，面貌上焕然一新。”      

如今，曾经的家居建材城已经成为马甸创新产业园。在马甸创新产业园C区，一座三层的红色大楼拔地而起，四周被郁郁葱葱的草坪包围，宛如坐落在一个开放式花园之中。今年5月27日，孵化壮大的高科技金融企业91金融把自己的大本营乔迁到了这里。

变身后的马甸创新产业园将汇聚科技服务、创新等相关产业。这片曾经拥挤嘈杂的商街也重新焕发出了青春活力。